首套房不建议公积金贷款是为啥 有哪些限制？

现如今想知道一个公司好不好，那么就要看一个公司给不给员工买住房公积金了，这是很多人判断一个公司好不好的条件。因为公积金的作用很大，积金贷款的话，利率是非常低的。那么，首套房不建议公积金贷款是为啥?

1、地域限制

实上，许多借款人在其他地方买房。许多地区不支持跨区域购房，所以许多借款人只能选择商业贷款，而不能获得跨区域贷款。

2、住房类型限制

申请公积金贷款，房屋类型也有限。只能购买商品房、存量房、房改房、自建房、搬迁房、无产权房等住房类型，只能购买支持基本住房需求。

3、放款速度慢

用公积金贷款买房的程序比纯商业贷款本身更复杂。签订合同后，还需要办理抵押登记等手续。受托商业银行严格控制抵押规模的，贷款发放时间不少于三个月。

不过如果不考虑以上几点的情况下，公积金贷款还是有很大好处的，可以不仅首付比较低，而且可以享受利息优惠折扣，要支付的利息比商贷少了很多，并且还不用转LPR。

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