您的位置:首页 >滚动 > 正文

房子的双证和单证是什么 房产证单证和双证的区别有哪些?

房子的双证和单证是什么

双证指的是房屋所有权证和国有土地使用权证,这也就是我们通常所说的双证齐全。而单证就只有房屋所有权证或者只有土地证。一般来说,没有土地使用权证就意味着房主不具备对该土地的使用权,土地被侵占时无法维护自己的权益。而且只有产权的房子不能办理银行抵押贷款,在房屋拆迁的时候也没有土地赔偿金。

房产证单证和双证的区别

双证是房屋所有权证与国有土地使用权证,单证就只有房屋所有权证。

一、通常所指的房产双证是指房屋产权证和土地所有证:

1、土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定,所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它,将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心,也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。

2、房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

二、房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。

1、没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。

2、只有产权的房子,大多数属于经济适用房,此类房屋没有土地证,是不能银行抵押贷款的,在房屋拆迁的时候没有土地赔偿金。

3、现在如需到银行使用房屋贷款,必须双证合一,只有有产权证和土地证的房屋,才被银行承认是合法房屋。

免责声明:本文不构成任何商业建议,投资有风险,选择需谨慎!本站发布的图文一切为分享交流,传播正能量,此文不保证数据的准确性,内容仅供参考

关键词: 房子的双证和单证是什么 房产证单证和双证的区别 房屋双证好还是单证好 商品房是双证还是单证

热门资讯

最新图文