老旧小区改造 以新换心

近年来，银川市持续开展老旧小区改造，因地制宜、问需于民，精准施策，把群众遇到的问题一次性解决，以“新”换心，让老房子里的老住户幸福感原地升级。

兴庆区

从改造到施工 都有居民参与

兴庆区以城市更新为契机，形成以居民需求为主体，政府、物业公司、群众团体、社会力量等参与的共投、共建、共管、共享新格局，激发老城区的生机与活力。兴庆区住建局老旧小区改造项目负责人张文帅介绍，下一步将积极推动老旧小区改造工作任务，主抓老旧小区改造质量，同时也会深入了解居民所需所求，做到人性化改造，人性化施工，为居民提供一个良好的生活环境。

福川苑里改造施工忙。

今年——

兴庆区计划改造老旧小区99个

涉及416栋楼、17823套住宅

总建筑面积137万平方米

征集居民意见了解改造诉求

最近，兴庆区解放西街街道华新社区党委书记金萍，每天都会来到福川苑老旧小区改造项目的施工现场，了解改造情况和进度。

福川苑小区建成于1994年，共有1887户5012位居民。作为典型的老旧小区，福川苑楼体节能不达标、墙面破损、楼内上下水管道经常堵塞等问题一直困扰着居民。今年该小区被纳入老旧小区改造计划后，华新社区多次召开民主协商议事会，同时利用线上线下等多种渠道征集居民意见1000余条，了解群众关于节能、绿化、下水管网等方面的诉求。

“为了顺应群众的期盼和需求，4月6日正式启动了福川苑老旧小区改造工程，目前进行的是环境改造，包括对室外公共区域排水系统的全面更新改造、基础安防监控及小区出入口门禁系统的增添安装以及对路面的硬化等。”金萍说。

刘兴平是福川苑小区的居民，他每天都来看看进度，盼望着能尽快改造完成。他告诉记者，在这里住了20多年，让他最头疼的就是家里的下水管道经常堵塞，疏通费时又费力。“这次看到兴庆区下大功夫为我们改造，特别期待，相信改造后我们的生活会越来越舒心。”刘兴平说。

施工质量如何群众负责监督

在老旧小区改造过程中，为了尽可能减少施工给居民带来的不便，社区还专门成立老旧小区改造工程质量群众监督小组，由社区书记和6位热心居民组成，主要负责监督施工质量及施工安全，对施工中出现的问题和居民提出的意见及时反馈，再由社区与施工方积极对接，争取第一时间解决。

“老旧小区改造关系到居民的切身利益，一定要听取群众的不同呼声，才能让群众真受益、真满意。”金萍说。下一步，福川苑将推进节能改造工程，对整个小区开展外墙保温、楼顶防水、单元门窗更换、楼道粉刷等，预计在10月份完成所有的改造内容。（记者 肖梦琪 文/图）

西夏区

居民需要什么就改什么

2019年~2021年——

西夏区共对75个小区、523栋楼宇实施了老旧小区改造，惠及2.14万户居民。

截至去年年底——

西夏区2005年前建设的、未实施老旧小区改造的小区仅剩13个，其中10个为2000年以后建设。

今年——

西夏区计划实施老旧小区新建项目3个，涉及康庄小区、祥和小区等6个小区、108栋楼宇，惠及居民5606户。

实施老旧小区配套基础设施续建项目8个，涉及28个小区、170栋楼宇，惠及居民6554户，目前项目已完工40%，预计10月份完工。

“居民需要什么，就改什么。老旧小区改造，要让群众住得安心更舒心。”4月21日，西夏区住建交通局老旧小区改造负责人马利强说。

“近些年，自治区和银川市相继实施的既有建筑节能改造以及‘三供一业’改造项目，已改善了辖区多个老旧小区基础设施面貌，在此基础上，我们根据小区实际和居民的需求，对外墙保温、雨落管、室外散水、天然气管线、排水管网等做进一步改造。”马利强说道。

新铺设的路面。

西干渠水管处家属楼是西夏区今年老旧小区改造项目之一，该小区有3栋楼房和3栋别墅，共居住着115户200多人。“我最关心的就是用水问题。”西干渠水管处家属楼居民孙业辉告诉记者，该小区目前是自备井供水，供水不稳定，经常性停水。今年老旧小区改造中，西夏区要把小区的上下水接入市政管网。得知此消息，孙业辉喜出望外：“将来家里的水再不断流了，而且喝的是安全可靠的‘放心水’。”

西夏区宁华路街道农垦建社区党委书记刘霞介绍，自3月份开工以来，已完成了公共区域管道铺设，路面施工已近尾声，预计7月份完工。在老旧小区改造前，西夏区住建交通局和社区多次征求居民意见，接入自来水管网、增设休闲座椅、建设活动用房以及扩建自行车棚是居民最关心的几个方面，这些都将在老旧小区改造工程中陆续实现。

在6月份将实施的文沁园小区老旧小区改造项目中，西夏区将引入“海绵城市”的理念进行改造。“在以往的改造中，我们可能只是在某一分项施工中考虑到蓄水、渗水的问题，而这个小区我们系统性地进行了海绵化的改造。”马利强介绍，将结合该小区实际情况建设下沉式绿地、透水性强的路面以及可回收再利用雨水收集器等。该项目目前处于设计阶段。（记者 李阳阳 侯涛 文/图）

关键词： 老旧小区 华新社区 施工质量