房贷停贷会有什么后果 二手房停贷多久会恢复？

房贷停贷会有什么后果

1、征信

如果借款人购买的房子发生了烂尾情况，不愿意继续偿还月供，强行停贷的话，最直接的影响，就是借款人的个人征信。

一旦停贷、断供，借款人的征信报告中马上就会留下逾期记录，次数多了以后，就会被各大金融机构列入贷款黑名单，无法再申贷。

2、被起诉

如果借款人断供超过三个月的话，银行大概率是不会管开发商的问题，而是选择直接起诉借款人。就算银行为了收回本金，会找开发商进行核查、重新规划，起诉借款人肯定也是不会落下的。

所以，最后业主们大概率会成为失信被执行人，一些财产也会被司法冻结，等到整件事情彻查清楚，才有可能恢复正常。

另外需要提醒借款人，如果只是单方面进行烂尾楼停贷的话，一旦持续违约超过3个月，银行就有权利主动跟借款人解除借款合同。而且银行一方是可以按照合同的固定，对借款人进行赔偿要求，到时候借款人别说首付款了，甚至可能要到赔钱。

二手房停贷多久会恢复

银行暂停二手房贷款业务多半是因为国家严控房地产市场，遏制炒房热度;或是因为银行放贷额度紧张，所以恢复时间是不定的。

像若是由于资金紧缺才导致暂停，那一般额度充足后就能恢复，可能只要一两个月的时间，也可能需要三五个月，甚至半年以上的更长时间。

对此，建议客户先耐心等待，要是过了很久仍然没有恢复的话，只能换一家正常提供二手房贷款业务的银行去申请了;或者可以尝试贷款购买新房，毕竟大多数地区、银行并没有暂停新房贷款业务。

大家需要注意，贷款收紧若是政策红线要求，银行如果已经达到上限，那自然没法再给。中国人民银行、银保监会发布的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》里明确规定了各层级银行的房地产贷款和个人房贷占比上限。像第一档的中资大型银行个人住房贷款占比32.5%，第五档的村镇银行个人住房贷款占比却仅有7.5%。

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